解读:8月70城住宅售价稳中略涨 一线城市同比涨幅扩大

2020-09-15  来自: 皇冠体育在线网址 浏览次数:358

          国家统计局14日发布了2020年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,有高达59个城市新建商品住宅销售价格环比上涨,较上月再度提高;2城环比持平,9城售价环比下跌。各城市保持稳中略涨。

  二手房方面,47城房价环比上涨,5城持平,18城下跌,较7月涨幅有所增加。

  新建商品住宅售价:

  各线城市环比涨幅略微扩大

  解读7月份价格变动情况时,国家统计局有关人员表示,各地深入贯彻落实国家部署,坚持房住不炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展,70个大中城市房地产市场价格总体平稳。

  根据统计局初步测算数据,8月,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  与去年同期相比,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点;二线城市同比上涨5.0%,涨幅已连续16个月相同或回落;三线城市同比上涨4.5%,涨幅与上月相同,已连续17个月相同或回落。

  统计局数据显示,共有14城新房售价环比涨幅超过1个百分点,而7月份为8城;惠州以1.9%的涨幅居首,宁波、锦州分别以1.8%和1.4%位居其后。

  二手住宅售价:

  二线城市涨幅回落

  二手房方面,8月共有47城房价环比上涨,5城持平,18城下跌,较7月涨幅有所增加。

  具体看,一线城市二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。

  31个二线城市环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.1个百分点;35个三线城市二手住宅销售价格环涨0.6%,涨幅较上月扩大0.1个百分点。

  百强城市中六成突破万元大关

  预计房价将维持高位盘整态势

  华顿经济研究院近期发布的研究报告中显示,2020年中国百强城市中,有60个城市的8月房价突破万元大关,占比60%。百强城市8月房价均值为1.44万,但超过均价的城市只有30个,说明房价高的城市过高,城市间房价差距巨大。从同比上来看,百强城市房价同比上涨的有71个,平均涨幅为6.16%。

  对于未来房价走势,社科院近期发布的《房地产蓝皮书》报告中指出,综合各种相关因素分析,近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外,整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响,对房价总体走势影响则是极小概率。

关键词: 稳中略涨           
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